ESTUDO DO IMPACTO SOCIAL DOS VAZIOS URBANOS NA REGIÃO URBANA DO SEGREDO – CAMPO GRANDE/MS

Abstract

A Região Urbana do Segredo, localizada na porção norte de Campo Grande – MS, apresenta
1.923,56 hectares de vazios urbanos, o que representa 42,71% de sua área total, dessa forma, essa
pesquisa analisa os impactos decorrentes da especulação imobiliária na população na região urbana
considerando-os como agentes geradores de problemas socioambientais, visando sobretudo
evidenciar as rupturas sociais materializadas no espaço através das ocupações em áreas vulneráveis.
A metodologia aplicada foi: Pesquisa bibliográfica, a partir do levantamento de fontes
governamentais como o Perfil Socioeconômico Campo Grande 2017, Plano Diretor de Campo
Grande, Zoneamento Ecológico-Econômico do Município de Campo Grande/MS; os portais de
dados socioespaciais Sisgran, Simgeo. Pesquisa de campo, onde foi realizado registro fotográfico e
cotação das coordenadas geográficas. Levantamento Cartográfico, onde obteve-se indícios de
ocupações em áreas de risco e o processo temporal de urbanização ocorrido na região, utilizando-se
os softwares QGIS e Google Earth. Os Vazios Urbanos estão sempre onde há infraestrutura urbana,
ou ainda onde existe a eminência de sua implantação, ou seja, são intrínsecos a lógica do espaço
urbano, sendo o reflexo da intenção especulativa dos agentes que operam nas cidades. Identificamos
uma ocupação irregular às margens do Córregos Segredo, onde a Carta Geotécnica de Campo
Grande indica a instabilidade da área. A população que ali está instalada habita em moradias
precárias e está exposta a riscos de deslizamentos, contaminações, dentre outras. Oposto a essa
ocupação, estão os empreendimentos imobiliários, que são construídos em áreas afastadas deixando
grandes vazios no meio, gerando mais especulação imobiliária e a restrição do acesso à terra urbana
por parte população de baixa. Analisando a complexidade do espaço urbano nos deparamos com a
sobreposição de interesses privados em detrimento ao coletivo, em que os Vazios Urbanos são o
reflexo e a materialização dessa sobreposição.